Description

1. Description du bien

Investissez dans l'immobilier locatif sans contraintes de gestion grâce à cette opportunité en résidence étudiante. Ce bien représente une solution idéale pour constituer votre patrimoine, tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition.

Vous profiterez du statut fiscal LMNP, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est géré par un professionnel expérimenté, garantissant le versement des loyers conformément à un bail commercial, que le bien soit occupé ou non.

Cet appartement de type T1, d'une surface optimisée, se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine et placard, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC.

2. Atouts et Localisation

La résidence Nemea Appart’Etud Roubaix Eurotéléport bénéficie d'un emplacement privilégié à Roubaix. Elle se situe à proximité immédiate des commerces et des établissements d'enseignement supérieur, ainsi que du métro Eurotéléport, offrant une excellente desserte par les transports en commun.

La résidence propose une gamme complète de services pour ses occupants, incluant un accueil, une salle de sport, une salle commune, un accès fibre internet, un local à vélos et un parking. Elle comprend environ logements meublés.

Le gestionnaire, Nemea, est un acteur reconnu dans le domaine des résidences services en France depuis plus de 30 ans, réputé pour sa fiabilité et sa gestion performante.

3. Contact

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• Email : info@acumenpatrimoine.fr